Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalsteen 9

9531PD Borger

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.778
+18,0%
[ € 285.805 – € 363.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.251[ € 303.288 – € 335.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.401[ € 313.903 – € 346.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalsteen 9 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.778 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +1,4%
+€ 49.47812 maanden +18,0%
+€ 38.81312 mnd vs. NL +14,1%
Maalsteen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.778 voor Maalsteen 9 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalsteen 9 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.401. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.778.

Verwachte verkoopprijs Maalsteen 9
€ 330.401[ € 313.903 – € 346.946 ]
Verkoper houdt over€ 325.517−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.159+€ 8.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalsteen 9 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Maalsteen 9
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 319.251[ € 303.288 – € 335.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalsteen 9 adviseren wij in een bod van € 330.401, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.251 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.778+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.401+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.921+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalsteen 9 zal in bij een vraagprijs van € 319.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalsteen 9 in Borger bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 324.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalsteen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.778
Verwachte verkoopprijs€ 330.401
Verwachte vraagprijs€ 319.251
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger
Fibula 35
2014 · 87 m²
€ 322.911
Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 434.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.778 is Maalsteen 9 een van de meer betaalbare woningen in Daalkampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maalsteen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalsteen 9 in Borger.

Wat is Maalsteen 9 in Borger waard?
Maalsteen 9 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.778 (bandbreedte € 285.805 – € 363.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalsteen 9 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Maalsteen 9 in Borger is in oktober 2026 € 319.251 (bandbreedte € 303.288 – € 335.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalsteen 9 in Borger?
Voor Maalsteen 9 adviseren wij een bod van € 330.401 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalsteen 9 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Maalsteen 9 in Borger bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalsteen 9 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalsteen 9 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 49.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalsteen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Maalsteen 9 ligt rond € 324.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalsteen 9?
Huishoudens in de buurt van Maalsteen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).