Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokbeker 12

9531PH Borger

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.687
+18,0%
[ € 479.325 – € 610.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.922[ € 510.076 – € 563.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.565[ € 524.868 – € 580.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokbeker 12 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.687 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.451Sinds september +1,4%
+€ 82.98112 maanden +18,0%
+€ 65.09412 mnd vs. NL +14,1%
Klokbeker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.687 voor Klokbeker 12 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokbeker 12 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.565. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.687.

Verwachte verkoopprijs Klokbeker 12
€ 552.565[ € 524.868 – € 580.117 ]
Verkoper houdt over€ 545.237−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.766+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokbeker 12 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Klokbeker 12
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 536.922[ € 510.076 – € 563.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokbeker 12 adviseren wij in een bod van € 552.565, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.922 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.687+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.565+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.193+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokbeker 12 zal in bij een vraagprijs van € 536.922 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokbeker 12 in Borger bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 544.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokbeker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.687
Verwachte verkoopprijs€ 552.565
Verwachte vraagprijs€ 536.922
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draagsteen 8, 9531PE Borger
Draagsteen 8
2002 · 213 m²
€ 828.462
Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger
Fibula 35
2014 · 87 m²
€ 322.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.687 ligt Klokbeker 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalkampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klokbeker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokbeker 12 in Borger.

Wat is Klokbeker 12 in Borger waard?
Klokbeker 12 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.687 (bandbreedte € 479.325 – € 610.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokbeker 12 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Klokbeker 12 in Borger is in oktober 2026 € 536.922 (bandbreedte € 510.076 – € 563.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokbeker 12 in Borger?
Voor Klokbeker 12 adviseren wij een bod van € 552.565 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokbeker 12 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Klokbeker 12 in Borger bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokbeker 12 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokbeker 12 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 82.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokbeker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Klokbeker 12 ligt rond € 544.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokbeker 12?
Huishoudens in de buurt van Klokbeker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).