Huiswaardemeter

Woningwaarde Raatakker 10

9531PJ Borger

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.737
+18,0%
[ € 469.689 – € 597.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.018[ € 499.717 – € 552.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.570[ € 514.209 – € 568.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Raatakker 10 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.737 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.301Sinds september +1,4%
+€ 81.31212 maanden +18,0%
+€ 63.78512 mnd vs. NL +14,1%
Raatakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.737 voor Raatakker 10 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raatakker 10 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.570. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.737.

Verwachte verkoopprijs Raatakker 10
€ 541.570[ € 514.209 – € 568.336 ]
Verkoper houdt over€ 534.363−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.551+€ 12.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raatakker 10 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Raatakker 10
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 526.018[ € 499.717 – € 552.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raatakker 10 adviseren wij in een bod van € 541.570, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.018 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.737+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.570+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.649+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raatakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 526.018 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raatakker 10 in Borger bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 533.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raatakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.737
Verwachte verkoopprijs€ 541.570
Verwachte vraagprijs€ 526.018
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger
Fibula 35
2014 · 87 m²
€ 322.911
Straatbeeld van Draagsteen 8, 9531PE Borger
Draagsteen 8
2002 · 213 m²
€ 828.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.737 zit Raatakker 10 in het middensegment van Daalkampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raatakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raatakker 10 in Borger.

Wat is Raatakker 10 in Borger waard?
Raatakker 10 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.737 (bandbreedte € 469.689 – € 597.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raatakker 10 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Raatakker 10 in Borger is in oktober 2026 € 526.018 (bandbreedte € 499.717 – € 552.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Raatakker 10 in Borger?
Voor Raatakker 10 adviseren wij een bod van € 541.570 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raatakker 10 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Raatakker 10 in Borger bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raatakker 10 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raatakker 10 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 81.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raatakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Raatakker 10 ligt rond € 533.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raatakker 10?
Huishoudens in de buurt van Raatakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).