Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuistbijl 2

9531PK Borger

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.337
+17,2%
[ € 376.057 – € 478.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.687[ € 410.970 – € 454.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuistbijl 2 in Borger heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.337 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.846Sinds juli +1,4%
+€ 62.69012 maanden +17,2%
+€ 49.81012 mnd vs. NL +13,7%
Vuistbijl 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.337 voor Vuistbijl 2 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuistbijl 2 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.687. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 427.337.

Verwachte verkoopprijs Vuistbijl 2
€ 434.687[ € 410.970 – € 454.230 ]
Verkoper houdt over€ 428.655−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.531+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.655

Wat is de vraagprijs?

Vuistbijl 2 in Borger staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Vuistbijl 2
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 402.333[ € 275.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuistbijl 2 adviseren wij in een bod van € 434.687, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.337+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.687+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.421+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuistbijl 2 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuistbijl 2 in Borger bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 427.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuistbijl 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.337
Verwachte verkoopprijs€ 434.687
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 434.309
Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Het Korbeel 2, 9531MV Borger
Het Korbeel 2
1990 · 124 m²
€ 403.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuistbijl 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalkampen willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vuistbijl 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuistbijl 2 in Borger.

Wat is Vuistbijl 2 in Borger waard?
Vuistbijl 2 in Borger heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.337 (bandbreedte € 376.057 – € 478.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de vraagprijs van Vuistbijl 2 in Borger?
Vuistbijl 2 in Borger staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuistbijl 2 in Borger?
Voor Vuistbijl 2 adviseren wij een bod van € 434.687 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuistbijl 2 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Vuistbijl 2 in Borger bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuistbijl 2 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuistbijl 2 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 62.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuistbijl 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Vuistbijl 2 ligt rond € 427.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuistbijl 2?
Huishoudens in de buurt van Vuistbijl 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).