Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuistbijl 27

9531PK Borger

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.514
+18,0%
[ € 435.172 – € 553.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.290[ € 462.926 – € 511.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.845[ € 476.814 – € 527.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuistbijl 27 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.514 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.764Sinds september +1,4%
+€ 75.33712 maanden +18,0%
+€ 59.09812 mnd vs. NL +14,1%
Vuistbijl 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.514 voor Vuistbijl 27 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuistbijl 27 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.845. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.514.

Verwachte verkoopprijs Vuistbijl 27
€ 501.845[ € 476.814 – € 527.005 ]
Verkoper houdt over€ 495.075−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.032+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuistbijl 27 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Vuistbijl 27
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 487.290[ € 462.926 – € 511.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuistbijl 27 adviseren wij in een bod van € 501.845, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.290 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.514+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.845+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.937+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuistbijl 27 zal in bij een vraagprijs van € 487.290 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuistbijl 27 in Borger bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 494.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuistbijl 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.514
Verwachte verkoopprijs€ 501.845
Verwachte vraagprijs€ 487.290
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trechterbeker 65, 9531PB Borger
Trechterbeker 65
1997 · 185 m²
€ 651.187
Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 434.309
Straatbeeld van Draagsteen 8, 9531PE Borger
Draagsteen 8
2002 · 213 m²
€ 828.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.514 zit Vuistbijl 27 in het middensegment van Daalkampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vuistbijl 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuistbijl 27 in Borger.

Wat is Vuistbijl 27 in Borger waard?
Vuistbijl 27 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.514 (bandbreedte € 435.172 – € 553.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuistbijl 27 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Vuistbijl 27 in Borger is in oktober 2026 € 487.290 (bandbreedte € 462.926 – € 511.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuistbijl 27 in Borger?
Voor Vuistbijl 27 adviseren wij een bod van € 501.845 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuistbijl 27 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Vuistbijl 27 in Borger bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuistbijl 27 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuistbijl 27 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 75.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuistbijl 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Vuistbijl 27 ligt rond € 494.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuistbijl 27?
Huishoudens in de buurt van Vuistbijl 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).