Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuistbijl 3

9531PK Borger

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.905
+18,0%
[ € 466.316 – € 593.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.582[ € 496.453 – € 548.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.330[ € 510.354 – € 564.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuistbijl 3 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.905 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.249Sinds september +1,4%
+€ 80.72912 maanden +18,0%
+€ 63.32712 mnd vs. NL +14,1%
Vuistbijl 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.905 voor Vuistbijl 3 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuistbijl 3 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.330. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.905.

Verwachte verkoopprijs Vuistbijl 3
€ 537.330[ € 510.354 – € 564.075 ]
Verkoper houdt over€ 530.169−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.227+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuistbijl 3 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Vuistbijl 3
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 522.582[ € 496.453 – € 548.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuistbijl 3 adviseren wij in een bod van € 537.330, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 522.582 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.905+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.330+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.197+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuistbijl 3 zal in bij een vraagprijs van € 522.582 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuistbijl 3 in Borger bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 529.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuistbijl 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.905
Verwachte verkoopprijs€ 537.330
Verwachte vraagprijs€ 522.582
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 434.309
Straatbeeld van Trechterbeker 65, 9531PB Borger
Trechterbeker 65
1997 · 185 m²
€ 651.187
Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.905 zit Vuistbijl 3 in het middensegment van Daalkampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuistbijl 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuistbijl 3 in Borger.

Wat is Vuistbijl 3 in Borger waard?
Vuistbijl 3 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.905 (bandbreedte € 466.316 – € 593.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuistbijl 3 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Vuistbijl 3 in Borger is in oktober 2026 € 522.582 (bandbreedte € 496.453 – € 548.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuistbijl 3 in Borger?
Voor Vuistbijl 3 adviseren wij een bod van € 537.330 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuistbijl 3 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Vuistbijl 3 in Borger bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuistbijl 3 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuistbijl 3 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 80.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuistbijl 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Vuistbijl 3 ligt rond € 529.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuistbijl 3?
Huishoudens in de buurt van Vuistbijl 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).