Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnsteen 15

9531PL Borger

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.186
+18,0%
[ € 311.684 – € 396.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.163[ € 330.755 – € 365.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.313[ € 342.331 – € 378.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnsteen 15 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.186 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.845Sinds september +1,4%
+€ 53.95912 maanden +18,0%
+€ 42.32812 mnd vs. NL +14,1%
Barnsteen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.186 voor Barnsteen 15 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnsteen 15 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.313. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.186.

Verwachte verkoopprijs Barnsteen 15
€ 360.313[ € 342.331 – € 378.366 ]
Verkoper houdt over€ 355.100−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.669+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnsteen 15 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Barnsteen 15
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 348.163[ € 330.755 – € 365.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnsteen 15 adviseren wij in een bod van € 360.313, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.163 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.186+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.313+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.329+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnsteen 15 zal in bij een vraagprijs van € 348.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnsteen 15 in Borger bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 354.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnsteen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.186
Verwachte verkoopprijs€ 360.313
Verwachte vraagprijs€ 348.163
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 434.309
Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger
Fibula 35
2014 · 87 m²
€ 322.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.186 is Barnsteen 15 een van de meer betaalbare woningen in Daalkampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Barnsteen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnsteen 15 in Borger.

Wat is Barnsteen 15 in Borger waard?
Barnsteen 15 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.186 (bandbreedte € 311.684 – € 396.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnsteen 15 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Barnsteen 15 in Borger is in oktober 2026 € 348.163 (bandbreedte € 330.755 – € 365.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnsteen 15 in Borger?
Voor Barnsteen 15 adviseren wij een bod van € 360.313 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnsteen 15 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Barnsteen 15 in Borger bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnsteen 15 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnsteen 15 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 53.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnsteen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Barnsteen 15 ligt rond € 354.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnsteen 15?
Huishoudens in de buurt van Barnsteen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).