Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnsteen 9

9531PL Borger

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.078
+18,0%
[ € 353.829 – € 450.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.229[ € 376.418 – € 416.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.014[ € 387.711 – € 428.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnsteen 9 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.078 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.500Sinds september +1,4%
+€ 61.25512 maanden +18,0%
+€ 48.05112 mnd vs. NL +14,1%
Barnsteen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.078 voor Barnsteen 9 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnsteen 9 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.014. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.078.

Verwachte verkoopprijs Barnsteen 9
€ 408.014[ € 387.711 – € 428.521 ]
Verkoper houdt over€ 402.276−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.324+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnsteen 9 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Barnsteen 9
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 396.229[ € 376.418 – € 416.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnsteen 9 adviseren wij in een bod van € 408.014, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.229 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.078+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.014+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.415+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnsteen 9 zal in bij een vraagprijs van € 396.229 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnsteen 9 in Borger bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 402.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnsteen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.078
Verwachte verkoopprijs€ 408.014
Verwachte vraagprijs€ 396.229
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 434.309
Straatbeeld van Trechterbeker 65, 9531PB Borger
Trechterbeker 65
1997 · 185 m²
€ 651.187
Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.078 is Barnsteen 9 een van de meer betaalbare woningen in Daalkampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Barnsteen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnsteen 9 in Borger.

Wat is Barnsteen 9 in Borger waard?
Barnsteen 9 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.078 (bandbreedte € 353.829 – € 450.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnsteen 9 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Barnsteen 9 in Borger is in oktober 2026 € 396.229 (bandbreedte € 376.418 – € 416.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnsteen 9 in Borger?
Voor Barnsteen 9 adviseren wij een bod van € 408.014 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnsteen 9 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Barnsteen 9 in Borger bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnsteen 9 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnsteen 9 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 61.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnsteen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Barnsteen 9 ligt rond € 402.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnsteen 9?
Huishoudens in de buurt van Barnsteen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).