Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamerbijl 21

9531PN Borger

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.349
+18,0%
[ € 395.427 – € 503.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.954[ € 420.806 – € 465.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.836[ € 433.009 – € 478.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamerbijl 21 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.349 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.147Sinds september +1,4%
+€ 68.45612 maanden +18,0%
+€ 53.70012 mnd vs. NL +14,1%
Hamerbijl 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.349 voor Hamerbijl 21 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamerbijl 21 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.836. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.349.

Verwachte verkoopprijs Hamerbijl 21
€ 455.836[ € 433.009 – € 478.590 ]
Verkoper houdt over€ 449.572−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.103+€ 11.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamerbijl 21 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Hamerbijl 21
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 442.954[ € 420.806 – € 465.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.663 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamerbijl 21 adviseren wij in een bod van € 455.836, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.954 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.349+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.836+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.628+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamerbijl 21 zal in bij een vraagprijs van € 442.954 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamerbijl 21 in Borger bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 449.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamerbijl 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.349
Verwachte verkoopprijs€ 455.836
Verwachte vraagprijs€ 442.954
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 434.309
Straatbeeld van Trechterbeker 65, 9531PB Borger
Trechterbeker 65
1997 · 185 m²
€ 651.187
Straatbeeld van Draagsteen 8, 9531PE Borger
Draagsteen 8
2002 · 213 m²
€ 828.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamerbijl 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalkampen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hamerbijl 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamerbijl 21 in Borger.

Wat is Hamerbijl 21 in Borger waard?
Hamerbijl 21 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.349 (bandbreedte € 395.427 – € 503.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamerbijl 21 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Hamerbijl 21 in Borger is in oktober 2026 € 442.954 (bandbreedte € 420.806 – € 465.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamerbijl 21 in Borger?
Voor Hamerbijl 21 adviseren wij een bod van € 455.836 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamerbijl 21 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Hamerbijl 21 in Borger bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamerbijl 21 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamerbijl 21 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 68.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamerbijl 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Hamerbijl 21 ligt rond € 449.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamerbijl 21?
Huishoudens in de buurt van Hamerbijl 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).