Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamerbijl 7

9531PN Borger

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.517
+18,0%
[ € 397.335 – € 505.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.850[ € 422.608 – € 467.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.284[ € 435.286 – € 481.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamerbijl 7 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.517 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.176Sinds september +1,4%
+€ 68.78712 maanden +18,0%
+€ 53.96012 mnd vs. NL +14,1%
Hamerbijl 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.517 voor Hamerbijl 7 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamerbijl 7 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.284. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.517.

Verwachte verkoopprijs Hamerbijl 7
€ 458.284[ € 435.286 – € 481.106 ]
Verkoper houdt over€ 451.993−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.600+€ 11.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamerbijl 7 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Hamerbijl 7
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 444.850[ € 422.608 – € 467.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamerbijl 7 adviseren wij in een bod van € 458.284, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.850 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.517+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.284+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.198+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamerbijl 7 zal in bij een vraagprijs van € 444.850 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamerbijl 7 in Borger bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 451.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamerbijl 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.517
Verwachte verkoopprijs€ 458.284
Verwachte vraagprijs€ 444.850
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 434.309
Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger
Fibula 35
2014 · 87 m²
€ 322.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamerbijl 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalkampen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hamerbijl 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamerbijl 7 in Borger.

Wat is Hamerbijl 7 in Borger waard?
Hamerbijl 7 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.517 (bandbreedte € 397.335 – € 505.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamerbijl 7 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Hamerbijl 7 in Borger is in oktober 2026 € 444.850 (bandbreedte € 422.608 – € 467.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamerbijl 7 in Borger?
Voor Hamerbijl 7 adviseren wij een bod van € 458.284 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamerbijl 7 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Hamerbijl 7 in Borger bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamerbijl 7 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamerbijl 7 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 68.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamerbijl 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Hamerbijl 7 ligt rond € 451.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamerbijl 7?
Huishoudens in de buurt van Hamerbijl 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).