Huiswaardemeter

Woningwaarde Kranssteen 31

9531PP Borger

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.885
+18,0%
[ € 369.499 – € 470.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.950[ € 393.253 – € 434.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.905[ € 404.657 – € 447.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Kranssteen 31 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.885 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.744Sinds september +1,4%
+€ 63.96812 maanden +18,0%
+€ 50.17912 mnd vs. NL +14,1%
Kranssteen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.885 voor Kranssteen 31 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kranssteen 31 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.905. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.885.

Verwachte verkoopprijs Kranssteen 31
€ 425.905[ € 404.657 – € 447.253 ]
Verkoper houdt over€ 419.970−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.573+€ 10.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kranssteen 31 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Kranssteen 31
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 413.950[ € 393.253 – € 434.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kranssteen 31 adviseren wij in een bod van € 425.905, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.950 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.885+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.905+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.200+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kranssteen 31 zal in bij een vraagprijs van € 413.950 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kranssteen 31 in Borger bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 419.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kranssteen 31

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.885
Verwachte verkoopprijs€ 425.905
Verwachte vraagprijs€ 413.950
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger
Fibula 35
2014 · 87 m²
€ 322.911
Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 434.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kranssteen 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalkampen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kranssteen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kranssteen 31 in Borger.

Wat is Kranssteen 31 in Borger waard?
Kranssteen 31 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.885 (bandbreedte € 369.499 – € 470.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kranssteen 31 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Kranssteen 31 in Borger is in oktober 2026 € 413.950 (bandbreedte € 393.253 – € 434.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Kranssteen 31 in Borger?
Voor Kranssteen 31 adviseren wij een bod van € 425.905 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kranssteen 31 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Kranssteen 31 in Borger bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kranssteen 31 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kranssteen 31 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 63.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kranssteen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Kranssteen 31 ligt rond € 419.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kranssteen 31?
Huishoudens in de buurt van Kranssteen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).