Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolse Bevrijderslaan 2

9531PR Borger

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.103
+18,0%
[ € 475.291 – € 604.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.725[ € 506.089 – € 559.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.583[ € 520.259 – € 575.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolse Bevrijderslaan 2 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.103 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.388Sinds september +1,4%
+€ 82.28212 maanden +18,0%
+€ 64.54512 mnd vs. NL +14,1%
Poolse Bevrijderslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.103 voor Poolse Bevrijderslaan 2 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolse Bevrijderslaan 2 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.583. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.103.

Verwachte verkoopprijs Poolse Bevrijderslaan 2
€ 547.583[ € 520.259 – € 575.023 ]
Verkoper houdt over€ 540.310−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.685+€ 13.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolse Bevrijderslaan 2 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Poolse Bevrijderslaan 2
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 532.725[ € 506.089 – € 559.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolse Bevrijderslaan 2 adviseren wij in een bod van € 547.583, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.725 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.103+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.583+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.962+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolse Bevrijderslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 532.725 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolse Bevrijderslaan 2 in Borger bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 540.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolse Bevrijderslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.103
Verwachte verkoopprijs€ 547.583
Verwachte vraagprijs€ 532.725
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draagsteen 8, 9531PE Borger
Draagsteen 8
2002 · 213 m²
€ 828.462
Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger
Fibula 35
2014 · 87 m²
€ 322.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.103 ligt Poolse Bevrijderslaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalkampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poolse Bevrijderslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolse Bevrijderslaan 2 in Borger.

Wat is Poolse Bevrijderslaan 2 in Borger waard?
Poolse Bevrijderslaan 2 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.103 (bandbreedte € 475.291 – € 604.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolse Bevrijderslaan 2 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Poolse Bevrijderslaan 2 in Borger is in oktober 2026 € 532.725 (bandbreedte € 506.089 – € 559.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolse Bevrijderslaan 2 in Borger?
Voor Poolse Bevrijderslaan 2 adviseren wij een bod van € 547.583 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolse Bevrijderslaan 2 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Poolse Bevrijderslaan 2 in Borger bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolse Bevrijderslaan 2 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolse Bevrijderslaan 2 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 82.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolse Bevrijderslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Poolse Bevrijderslaan 2 ligt rond € 540.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolse Bevrijderslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Poolse Bevrijderslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).