Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolse Bevrijderslaan 23

9531PR Borger

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.375
+18,0%
[ € 462.330 – € 588.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.955[ € 492.057 – € 543.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.901[ € 506.327 – € 559.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolse Bevrijderslaan 23 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.375 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.187Sinds september +1,4%
+€ 80.03812 maanden +18,0%
+€ 62.78512 mnd vs. NL +14,1%
Poolse Bevrijderslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.375 voor Poolse Bevrijderslaan 23 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolse Bevrijderslaan 23 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.901. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.375.

Verwachte verkoopprijs Poolse Bevrijderslaan 23
€ 532.901[ € 506.327 – € 559.625 ]
Verkoper houdt over€ 525.789−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.709+€ 12.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolse Bevrijderslaan 23 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Poolse Bevrijderslaan 23
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 517.955[ € 492.057 – € 543.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolse Bevrijderslaan 23 adviseren wij in een bod van € 532.901, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.955 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.375+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.901+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.546+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolse Bevrijderslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 517.955 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolse Bevrijderslaan 23 in Borger bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 525.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolse Bevrijderslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.375
Verwachte verkoopprijs€ 532.901
Verwachte vraagprijs€ 517.955
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 434.309
Straatbeeld van Trechterbeker 65, 9531PB Borger
Trechterbeker 65
1997 · 185 m²
€ 651.187
Straatbeeld van Draagsteen 8, 9531PE Borger
Draagsteen 8
2002 · 213 m²
€ 828.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.375 zit Poolse Bevrijderslaan 23 in het middensegment van Daalkampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poolse Bevrijderslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolse Bevrijderslaan 23 in Borger.

Wat is Poolse Bevrijderslaan 23 in Borger waard?
Poolse Bevrijderslaan 23 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.375 (bandbreedte € 462.330 – € 588.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolse Bevrijderslaan 23 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Poolse Bevrijderslaan 23 in Borger is in oktober 2026 € 517.955 (bandbreedte € 492.057 – € 543.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolse Bevrijderslaan 23 in Borger?
Voor Poolse Bevrijderslaan 23 adviseren wij een bod van € 532.901 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolse Bevrijderslaan 23 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Poolse Bevrijderslaan 23 in Borger bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolse Bevrijderslaan 23 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolse Bevrijderslaan 23 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 80.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolse Bevrijderslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Poolse Bevrijderslaan 23 ligt rond € 525.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolse Bevrijderslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Poolse Bevrijderslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).