Huiswaardemeter

Woningwaarde Graanspieker 22

9531PT Borger

204 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.561
+18,0%
[ € 565.454 – € 719.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.964[ € 605.116 – € 668.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.208[ € 616.008 – € 680.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Graanspieker 22 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.561 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.790Sinds september +1,4%
+€ 97.89112 maanden +18,0%
+€ 76.79012 mnd vs. NL +14,1%
Graanspieker 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.561 voor Graanspieker 22 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graanspieker 22 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.208. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.561.

Verwachte verkoopprijs Graanspieker 22
€ 648.208[ € 616.008 – € 680.851 ]
Verkoper houdt over€ 639.828−€ 8.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.322+€ 15.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graanspieker 22 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Graanspieker 22
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 636.964[ € 605.116 – € 668.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graanspieker 22 adviseren wij in een bod van € 648.208, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 636.964 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.561+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.208+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.618+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graanspieker 22 zal in bij een vraagprijs van € 636.964 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graanspieker 22 in Borger bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 642.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 76
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graanspieker 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.561
Verwachte verkoopprijs€ 648.208
Verwachte vraagprijs€ 636.964
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draagsteen 8, 9531PE Borger
Draagsteen 8
2002 · 213 m²
€ 828.462
Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger
Fibula 35
2014 · 87 m²
€ 322.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graanspieker 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.561 duidelijk in het hogere segment van Daalkampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graanspieker 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graanspieker 22 in Borger.

Wat is Graanspieker 22 in Borger waard?
Graanspieker 22 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.561 (bandbreedte € 565.454 – € 719.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graanspieker 22 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Graanspieker 22 in Borger is in oktober 2026 € 636.964 (bandbreedte € 605.116 – € 668.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Graanspieker 22 in Borger?
Voor Graanspieker 22 adviseren wij een bod van € 648.208 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graanspieker 22 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Graanspieker 22 in Borger bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graanspieker 22 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graanspieker 22 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 97.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graanspieker 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Graanspieker 22 ligt rond € 642.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graanspieker 22?
Huishoudens in de buurt van Graanspieker 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).