Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegspoor 12

9531PX Borger

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.131
+18,0%
[ € 418.115 – € 532.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.207[ € 444.797 – € 491.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.157[ € 458.141 – € 506.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegspoor 12 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.131 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.499Sinds september +1,4%
+€ 72.38412 maanden +18,0%
+€ 56.78112 mnd vs. NL +14,1%
Ploegspoor 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.131 voor Ploegspoor 12 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegspoor 12 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.157. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.131.

Verwachte verkoopprijs Ploegspoor 12
€ 482.157[ € 458.141 – € 506.366 ]
Verkoper houdt over€ 475.603−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.950+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegspoor 12 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegspoor 12
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 468.207[ € 444.797 – € 491.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegspoor 12 adviseren wij in een bod van € 482.157, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.207 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.131+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.157+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.265+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegspoor 12 zal in bij een vraagprijs van € 468.207 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegspoor 12 in Borger bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 475.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegspoor 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.131
Verwachte verkoopprijs€ 482.157
Verwachte vraagprijs€ 468.207
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draagsteen 8, 9531PE Borger
Draagsteen 8
2002 · 213 m²
€ 828.462
Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger
Fibula 35
2014 · 87 m²
€ 322.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploegspoor 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalkampen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ploegspoor 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegspoor 12 in Borger.

Wat is Ploegspoor 12 in Borger waard?
Ploegspoor 12 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.131 (bandbreedte € 418.115 – € 532.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegspoor 12 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Ploegspoor 12 in Borger is in oktober 2026 € 468.207 (bandbreedte € 444.797 – € 491.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegspoor 12 in Borger?
Voor Ploegspoor 12 adviseren wij een bod van € 482.157 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegspoor 12 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegspoor 12 in Borger bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegspoor 12 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegspoor 12 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 72.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegspoor 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Ploegspoor 12 ligt rond € 475.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegspoor 12?
Huishoudens in de buurt van Ploegspoor 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).