Huiswaardemeter

Woningwaarde Fibula 47

9531RB Borger

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.683
+18,0%
[ € 287.481 – € 365.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.317[ € 305.251 – € 337.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.139[ € 315.324 – € 348.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Fibula 47 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.683 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds september +1,4%
+€ 49.76912 maanden +18,0%
+€ 39.04112 mnd vs. NL +14,1%
Fibula 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.683 voor Fibula 47 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fibula 47 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.139. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.683.

Verwachte verkoopprijs Fibula 47
€ 332.139[ € 315.324 – € 348.517 ]
Verkoper houdt over€ 327.235−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.932+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fibula 47 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Fibula 47
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 321.317[ € 305.251 – € 337.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fibula 47 adviseren wij in een bod van € 332.139, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.317 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.683+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.139+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.746+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fibula 47 zal in bij een vraagprijs van € 321.317 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fibula 47 in Borger bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 326.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fibula 47

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.683
Verwachte verkoopprijs€ 332.139
Verwachte vraagprijs€ 321.317
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibula 33, 9531RB Borger
Fibula 33
2014 · 87 m²
€ 322.901
Straatbeeld van Fibula 35, 9531RB Borger
Fibula 35
2014 · 87 m²
€ 322.911
Straatbeeld van Trechterbeker 59, 9531PB Borger
Trechterbeker 59
1996 · 153 m²
€ 434.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.683 is Fibula 47 een van de meer betaalbare woningen in Daalkampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fibula 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fibula 47 in Borger.

Wat is Fibula 47 in Borger waard?
Fibula 47 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.683 (bandbreedte € 287.481 – € 365.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fibula 47 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Fibula 47 in Borger is in oktober 2026 € 321.317 (bandbreedte € 305.251 – € 337.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Fibula 47 in Borger?
Voor Fibula 47 adviseren wij een bod van € 332.139 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fibula 47 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Fibula 47 in Borger bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fibula 47 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fibula 47 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 49.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fibula 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Fibula 47 ligt rond € 326.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fibula 47?
Huishoudens in de buurt van Fibula 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).