Woningwaarde Rolderstraat 5

9531TC Borger

194 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 2.223Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 431.331

+18,0%

[ € 379.571 – € 483.091 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 425.124[ € 403.868 – € 446.380 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 437.629[ € 415.580 – € 459.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolderstraat 5 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.331 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.900Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 65.71112 maanden +18,0%+18,0%

+€ 51.54612 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Rolderstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.331 voor Rolderstraat 5 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolderstraat 5 in Borger heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 437.629. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.331.

Verwachte verkoopprijs Rolderstraat 5

€ 437.629[ € 415.580 – € 459.325 ]

Verkoper houdt over€ 431.565−€ 6.064 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 448.532+€ 10.903 kosten koper

Verkoopprijs€ 437.629

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 431.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolderstraat 5 in Borger heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 425.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Rolderstraat 5

Onder gem. in BorgerBoven gem.

€ 425.124[ € 403.868 – € 446.380 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.191[ € 2.082 – € 2.301 ]

Gem. vraagprijs in Borger

€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolderstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 437.629, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.124 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.331+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 437.629+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 459.510+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolderstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 425.124 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolderstraat 5 in Borger bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 431.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 631.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.250/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109

OZB€ 51

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.250

Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.775 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.331

Verwachte verkoopprijs€ 437.629

Verwachte vraagprijs€ 425.124

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger Buitengebied→

PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger Buitengebied besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 24/mndTeruglevering (3.570 kWh/jr)Teruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (12%)

C (60%)

D (3%)

E (2%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Borger Buitengebied

Borger Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.331 is Rolderstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Borger Buitengebied. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rolderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolderstraat 5 in Borger.

Wat is Rolderstraat 5 in Borger waard?

Rolderstraat 5 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.331 (bandbreedte € 379.571 – € 483.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borger Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rolderstraat 5 in Borger?

De verwachte vraagprijs van Rolderstraat 5 in Borger is in oktober 2026 € 425.124 (bandbreedte € 403.868 – € 446.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.

Hoeveel moet ik overbieden op Rolderstraat 5 in Borger?

Voor Rolderstraat 5 adviseren wij een bod van € 437.629 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rolderstraat 5 in Borger?

De geschatte bruto maandlasten van Rolderstraat 5 in Borger bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rolderstraat 5 in Borger zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rolderstraat 5 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 65.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolderstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger Buitengebied is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Rolderstraat 5 ligt rond € 431.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rolderstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Rolderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).