Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinushof 11

6121BK Born

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.661
+7,5%
[ € 303.302 – € 386.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.427[ € 320.556 – € 354.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.050[ € 334.340 – € 369.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinushof 11 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.661 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,6%
+€ 24.06012 maanden +7,5%
+€ 11.64012 mnd vs. NL +3,6%
Martinushof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.661 voor Martinushof 11 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinushof 11 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.050. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.661.

Verwachte verkoopprijs Martinushof 11
€ 352.050[ € 334.340 – € 369.533 ]
Verkoper houdt over€ 346.927−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.241+€ 9.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinushof 11 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.205 per m².

Verwachte vraagprijs Martinushof 11
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 337.427[ € 320.556 – € 354.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.205[ € 2.095 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinushof 11 adviseren wij in een bod van € 352.050, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.427 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.661+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.050+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.653+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinushof 11 zal in bij een vraagprijs van € 337.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinushof 11 in Born bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 344.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinushof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.661
Verwachte verkoopprijs€ 352.050
Verwachte vraagprijs€ 337.427
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 392.978
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.661 zit Martinushof 11 in het middensegment van Born — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martinushof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinushof 11 in Born.

Wat is Martinushof 11 in Born waard?
Martinushof 11 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.661 (bandbreedte € 303.302 – € 386.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinushof 11 in Born?
De verwachte vraagprijs van Martinushof 11 in Born is in oktober 2026 € 337.427 (bandbreedte € 320.556 – € 354.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinushof 11 in Born?
Voor Martinushof 11 adviseren wij een bod van € 352.050 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinushof 11 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Martinushof 11 in Born bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinushof 11 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinushof 11 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinushof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Martinushof 11 ligt rond € 344.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinushof 11?
Huishoudens in de buurt van Martinushof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.