Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinushof 5

6121BK Born

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.951
+7,5%
[ € 292.117 – € 371.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.008[ € 308.758 – € 341.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.042[ € 322.035 – € 355.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinushof 5 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.951 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,6%
+€ 23.17312 maanden +7,5%
+€ 11.21112 mnd vs. NL +3,6%
Martinushof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.951 voor Martinushof 5 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinushof 5 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.042. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.951.

Verwachte verkoopprijs Martinushof 5
€ 339.042[ € 322.035 – € 355.932 ]
Verkoper houdt over€ 334.063−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.973+€ 8.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinushof 5 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.257 per m².

Verwachte vraagprijs Martinushof 5
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 325.008[ € 308.758 – € 341.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.257[ € 2.144 – € 2.370 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinushof 5 adviseren wij in een bod van € 339.042, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.008 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.951+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.042+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.994+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinushof 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinushof 5 in Born bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 331.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinushof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.951
Verwachte verkoopprijs€ 339.042
Verwachte vraagprijs€ 325.008
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 392.978
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.951 zit Martinushof 5 in het middensegment van Born — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Martinushof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinushof 5 in Born.

Wat is Martinushof 5 in Born waard?
Martinushof 5 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.951 (bandbreedte € 292.117 – € 371.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinushof 5 in Born?
De verwachte vraagprijs van Martinushof 5 in Born is in oktober 2026 € 325.008 (bandbreedte € 308.758 – € 341.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinushof 5 in Born?
Voor Martinushof 5 adviseren wij een bod van € 339.042 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinushof 5 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Martinushof 5 in Born bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinushof 5 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinushof 5 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinushof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Martinushof 5 ligt rond € 331.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinushof 5?
Huishoudens in de buurt van Martinushof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.