Huiswaardemeter

Woningwaarde Walramstraat 11

6121HE Born

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.023
+7,5%
[ € 223.540 – € 284.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.558[ € 236.130 – € 260.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.608[ € 246.520 – € 272.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Walramstraat 11 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.023 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,6%
+€ 17.73312 maanden +7,5%
+€ 8.57912 mnd vs. NL +3,6%
Walramstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.023 voor Walramstraat 11 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walramstraat 11 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.608. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.023.

Verwachte verkoopprijs Walramstraat 11
€ 259.608[ € 246.520 – € 272.469 ]
Verkoper houdt over€ 255.502−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.950+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walramstraat 11 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Walramstraat 11
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 248.558[ € 236.130 – € 260.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walramstraat 11 adviseren wij in een bod van € 259.608, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.558 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.023+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.608+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.588+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walramstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 248.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walramstraat 11 in Born bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 254.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walramstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.023
Verwachte verkoopprijs€ 259.608
Verwachte vraagprijs€ 248.558
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesta 21, 6121NH Born
Vesta 21
2000 · 107 m²
€ 290.517
Straatbeeld van Hondsbroek 74, 6121XC Born
Hondsbroek 74
1994 · 127 m²
€ 396.709
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.023 is Walramstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walramstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walramstraat 11 in Born.

Wat is Walramstraat 11 in Born waard?
Walramstraat 11 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.023 (bandbreedte € 223.540 – € 284.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walramstraat 11 in Born?
De verwachte vraagprijs van Walramstraat 11 in Born is in oktober 2026 € 248.558 (bandbreedte € 236.130 – € 260.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Walramstraat 11 in Born?
Voor Walramstraat 11 adviseren wij een bod van € 259.608 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walramstraat 11 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Walramstraat 11 in Born bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walramstraat 11 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walramstraat 11 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walramstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Walramstraat 11 ligt rond € 254.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walramstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Walramstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.