Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarstraat 11

6121HG Born

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.117
+7,5%
[ € 261.463 – € 332.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.693[ € 276.158 – € 305.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.683[ € 288.309 – € 318.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarstraat 11 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.117 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,6%
+€ 20.74112 maanden +7,5%
+€ 10.03412 mnd vs. NL +3,6%
Gaarstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.117 voor Gaarstraat 11 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarstraat 11 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.683. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.117.

Verwachte verkoopprijs Gaarstraat 11
€ 303.683[ € 288.309 – € 318.658 ]
Verkoper houdt over€ 299.092−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.907+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarstraat 11 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarstraat 11
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 290.693[ € 276.158 – € 305.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarstraat 11 adviseren wij in een bod van € 303.683, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.693 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.117+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.683+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.867+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 290.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarstraat 11 in Born bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 297.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.117
Verwachte verkoopprijs€ 303.683
Verwachte vraagprijs€ 290.693
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesta 21, 6121NH Born
Vesta 21
2000 · 107 m²
€ 290.517
Straatbeeld van Hondsbroek 74, 6121XC Born
Hondsbroek 74
1994 · 127 m²
€ 396.709
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.117 is Gaarstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gaarstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarstraat 11 in Born.

Wat is Gaarstraat 11 in Born waard?
Gaarstraat 11 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.117 (bandbreedte € 261.463 – € 332.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarstraat 11 in Born?
De verwachte vraagprijs van Gaarstraat 11 in Born is in oktober 2026 € 290.693 (bandbreedte € 276.158 – € 305.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarstraat 11 in Born?
Voor Gaarstraat 11 adviseren wij een bod van € 303.683 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarstraat 11 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarstraat 11 in Born bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarstraat 11 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarstraat 11 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gaarstraat 11 ligt rond € 297.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gaarstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.