Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 3

6121HS Born

Te koop
142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.271
+6,6%
[ € 151.598 – € 192.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.897[ € 168.256 – € 185.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 3 in Born heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 172.271 (€ 1.213 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds mei +0,6%
+€ 10.59912 maanden +6,6%
+€ 3.74312 mnd vs. NL +2,3%
Koningstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.271 voor Koningstraat 3 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 3 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.897. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 172.271.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 3
€ 175.897[ € 168.256 – € 185.968 ]
Verkoper houdt over€ 172.712−€ 3.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.565+€ 5.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.712

Wat is de vraagprijs?

Koningstraat 3 in Born staat in te koop voor € 169.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.190 per m².

Vraagprijs Koningstraat 3
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.190[ € 1.131 – € 1.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 444.750[ € 169.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 3 adviseren wij in een bod van € 175.897, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 169.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.271+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.897+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.692+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 169.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 3 in Born bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 172.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 86.000€ 258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 842
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.271
Verwachte verkoopprijs€ 175.897
Vraagprijs€ 169.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 19, 6121XD Born
Molenstraat 19
1938 · 247 m²
€ 578.178
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 424.549
Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 267.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.271 is Koningstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Hondsbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 3 in Born.

Wat is Koningstraat 3 in Born waard?
Koningstraat 3 in Born heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.271 (bandbreedte € 151.598 – € 192.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de vraagprijs van Koningstraat 3 in Born?
Koningstraat 3 in Born staat in juni 2026 te koop voor € 169.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 3 in Born?
Voor Koningstraat 3 adviseren wij een bod van € 175.897 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 3 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 3 in Born bedragen € 957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 842 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 3 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 3 in Born is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 10.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 3 ligt rond € 172.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.