Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 19, 6121XD Born

Woningwaarde Molenstraat 19

6121XD Born

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.178
+6,6%
[ € 508.797 – € 647.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.105[ € 538.750 – € 595.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.467[ € 559.761 – € 618.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 19 in Born heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.178 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds mei +0,6%
+€ 35.57312 maanden +6,6%
+€ 12.56312 mnd vs. NL +2,3%
Molenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.178 voor Molenstraat 19 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 19 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.467. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.178.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 19
€ 589.467[ € 559.761 – € 618.683 ]
Verkoper houdt over€ 581.733−€ 7.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.406+€ 13.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 19 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 19
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 567.105[ € 538.750 – € 595.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 444.750[ € 169.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 589.467, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.105 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.178+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.467+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.940+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 567.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 19 in Born bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 578.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.178
Verwachte verkoopprijs€ 589.467
Verwachte vraagprijs€ 567.105
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 240.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.178 duidelijk in het hogere segment van Hondsbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 19 in Born.

Wat is Molenstraat 19 in Born waard?
Molenstraat 19 in Born heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.178 (bandbreedte € 508.797 – € 647.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 19 in Born?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 19 in Born is in juni 2026 € 567.105 (bandbreedte € 538.750 – € 595.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 19 in Born?
Voor Molenstraat 19 adviseren wij een bod van € 589.467 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 19 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 19 in Born bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 19 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 19 in Born is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 19 ligt rond € 578.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.