Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Hoenstraat 13

6121HW Born

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.074
+7,5%
[ € 287.825 – € 366.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.904[ € 303.909 – € 335.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.405[ € 317.585 – € 351.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Hoenstraat 13 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.074 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,6%
+€ 22.83312 maanden +7,5%
+€ 11.04612 mnd vs. NL +3,6%
Burg. Hoenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.074 voor Burg. Hoenstraat 13 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Hoenstraat 13 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.405. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.074.

Verwachte verkoopprijs Burg. Hoenstraat 13
€ 334.405[ € 317.585 – € 351.014 ]
Verkoper houdt over€ 329.477−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.243+€ 8.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Hoenstraat 13 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Hoenstraat 13
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 319.904[ € 303.909 – € 335.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Hoenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 334.405, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.904 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.074+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.405+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.125+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Hoenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 319.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Hoenstraat 13 in Born bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 327.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Hoenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.074
Verwachte verkoopprijs€ 334.405
Verwachte vraagprijs€ 319.904
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Koningstraat 3, 6121HS Born
Koningstraat 3
1954 · 142 m²
€ 172.271
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.074 zit Burg. Hoenstraat 13 in het middensegment van Born — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Hoenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Hoenstraat 13 in Born.

Wat is Burg. Hoenstraat 13 in Born waard?
Burg. Hoenstraat 13 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.074 (bandbreedte € 287.825 – € 366.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Hoenstraat 13 in Born?
De verwachte vraagprijs van Burg. Hoenstraat 13 in Born is in oktober 2026 € 319.904 (bandbreedte € 303.909 – € 335.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Hoenstraat 13 in Born?
Voor Burg. Hoenstraat 13 adviseren wij een bod van € 334.405 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Hoenstraat 13 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Hoenstraat 13 in Born bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Hoenstraat 13 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Hoenstraat 13 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Hoenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Hoenstraat 13 ligt rond € 327.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Hoenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burg. Hoenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.