Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Hoenstraat 9

6121HW Born

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.715
+7,5%
[ € 259.349 – € 330.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.262[ € 273.849 – € 302.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.313[ € 286.172 – € 316.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Hoenstraat 9 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.715 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,6%
+€ 20.57412 maanden +7,5%
+€ 9.95312 mnd vs. NL +3,6%
Burg. Hoenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.715 voor Burg. Hoenstraat 9 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Hoenstraat 9 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.313. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.715.

Verwachte verkoopprijs Burg. Hoenstraat 9
€ 301.313[ € 286.172 – € 316.295 ]
Verkoper houdt over€ 296.749−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.489+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Hoenstraat 9 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Hoenstraat 9
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 288.262[ € 273.849 – € 302.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.226 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Hoenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 301.313, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.262 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.715+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.313+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.379+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Hoenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 288.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Hoenstraat 9 in Born bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 294.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Hoenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.715
Verwachte verkoopprijs€ 301.313
Verwachte vraagprijs€ 288.262
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Straatbeeld van Koningstraat 3, 6121HS Born
Koningstraat 3
1954 · 142 m²
€ 172.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Hoenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Born willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Hoenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Hoenstraat 9 in Born.

Wat is Burg. Hoenstraat 9 in Born waard?
Burg. Hoenstraat 9 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.715 (bandbreedte € 259.349 – € 330.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Hoenstraat 9 in Born?
De verwachte vraagprijs van Burg. Hoenstraat 9 in Born is in oktober 2026 € 288.262 (bandbreedte € 273.849 – € 302.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Hoenstraat 9 in Born?
Voor Burg. Hoenstraat 9 adviseren wij een bod van € 301.313 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Hoenstraat 9 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Hoenstraat 9 in Born bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Hoenstraat 9 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Hoenstraat 9 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Hoenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Hoenstraat 9 ligt rond € 294.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Hoenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burg. Hoenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.