Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 12

6121JB Born

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.085
+7,5%
[ € 294.875 – € 375.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.728[ € 311.342 – € 344.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.608[ € 325.352 – € 359.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 12 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.085 (€ 2.311 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,6%
+€ 23.39212 maanden +7,5%
+€ 11.31712 mnd vs. NL +3,6%
Kapelweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.085 voor Kapelweg 12 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 12 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.608. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.085.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 12
€ 342.608[ € 325.352 – € 359.599 ]
Verkoper houdt over€ 337.589−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.610+€ 9.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 12 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 12
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 327.728[ € 311.342 – € 344.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 12 adviseren wij in een bod van € 342.608, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.728 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.085+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.608+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.738+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 327.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 12 in Born bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 335.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.085
Verwachte verkoopprijs€ 342.608
Verwachte vraagprijs€ 327.728
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten
Achter de Hoven 67
1935 · 182 m²
€ 442.743
Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Straatbeeld van Molenstraat 19, 6121XD Born
Molenstraat 19
1938 · 247 m²
€ 585.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.085 zit Kapelweg 12 in het middensegment van Born — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 12 in Born.

Wat is Kapelweg 12 in Born waard?
Kapelweg 12 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.085 (bandbreedte € 294.875 – € 375.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 12 in Born?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 12 in Born is in oktober 2026 € 327.728 (bandbreedte € 311.342 – € 344.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 12 in Born?
Voor Kapelweg 12 adviseren wij een bod van € 342.608 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 12 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 12 in Born bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 12 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 12 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 12 ligt rond € 335.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.