Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 9

6121JD Born

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.167
+7,5%
[ € 308.147 – € 392.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.508[ € 325.383 – € 359.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.998[ € 340.025 – € 375.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 9 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.167 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,6%
+€ 24.44512 maanden +7,5%
+€ 11.82612 mnd vs. NL +3,6%
Tuinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.167 voor Tuinstraat 9 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 9 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.998. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.167.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 9
€ 357.998[ € 340.025 – € 375.816 ]
Verkoper houdt over€ 352.810−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.308+€ 9.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 9 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 9
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 342.508[ € 325.383 – € 359.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 509.375[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 357.998, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.508 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.167+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.998+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.898+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 342.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 9 in Born bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 350.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.167
Verwachte verkoopprijs€ 357.998
Verwachte vraagprijs€ 342.508
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.167 zit Tuinstraat 9 in het middensegment van Born — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 9 in Born.

Wat is Tuinstraat 9 in Born waard?
Tuinstraat 9 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.167 (bandbreedte € 308.147 – € 392.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 9 in Born?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 9 in Born is in oktober 2026 € 342.508 (bandbreedte € 325.383 – € 359.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 9 in Born?
Voor Tuinstraat 9 adviseren wij een bod van € 357.998 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 9 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 9 in Born bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 9 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 9 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 9 ligt rond € 350.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.