Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartholemeusstraat 8

6121JJ Born

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.091
+7,5%
[ € 291.360 – € 370.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.060[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartholemeusstraat 8 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.091 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,6%
+€ 23.11312 maanden +7,5%
+€ 11.18212 mnd vs. NL +3,6%
Bartholemeusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.091 voor Bartholemeusstraat 8 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartholemeusstraat 8 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.060. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.091.

Verwachte verkoopprijs Bartholemeusstraat 8
€ 338.060[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 333.091−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.971+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartholemeusstraat 8 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Bartholemeusstraat 8
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 509.375[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartholemeusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 338.060, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.091+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.060+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.963+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartholemeusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartholemeusstraat 8 in Born bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 331.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartholemeusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.091
Verwachte verkoopprijs€ 338.060
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Havenweg 26, 6122EH Buchten
Havenweg 26
1969 · 83 m²
€ 204.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.091 zit Bartholemeusstraat 8 in het middensegment van Born — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bartholemeusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartholemeusstraat 8 in Born.

Wat is Bartholemeusstraat 8 in Born waard?
Bartholemeusstraat 8 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.091 (bandbreedte € 291.360 – € 370.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartholemeusstraat 8 in Born?
De verwachte vraagprijs van Bartholemeusstraat 8 in Born is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartholemeusstraat 8 in Born?
Voor Bartholemeusstraat 8 adviseren wij een bod van € 338.060 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartholemeusstraat 8 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Bartholemeusstraat 8 in Born bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartholemeusstraat 8 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartholemeusstraat 8 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartholemeusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bartholemeusstraat 8 ligt rond € 331.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartholemeusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bartholemeusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.