Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntstraat 25

6121JK Born

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.034
+7,5%
[ € 280.750 – € 357.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.063[ € 296.460 – € 327.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.160[ € 309.801 – € 342.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntstraat 25 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.034 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,6%
+€ 22.27112 maanden +7,5%
+€ 10.77412 mnd vs. NL +3,6%
Muntstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.034 voor Muntstraat 25 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntstraat 25 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.160. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.034.

Verwachte verkoopprijs Muntstraat 25
€ 326.160[ € 309.801 – € 342.411 ]
Verkoper houdt over€ 321.322−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.833+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntstraat 25 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Muntstraat 25
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 312.063[ € 296.460 – € 327.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntstraat 25 adviseren wij in een bod van € 326.160, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.063 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.034+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.160+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.468+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 312.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntstraat 25 in Born bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 319.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.034
Verwachte verkoopprijs€ 326.160
Verwachte vraagprijs€ 312.063
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Born willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muntstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntstraat 25 in Born.

Wat is Muntstraat 25 in Born waard?
Muntstraat 25 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.034 (bandbreedte € 280.750 – € 357.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntstraat 25 in Born?
De verwachte vraagprijs van Muntstraat 25 in Born is in oktober 2026 € 312.063 (bandbreedte € 296.460 – € 327.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntstraat 25 in Born?
Voor Muntstraat 25 adviseren wij een bod van € 326.160 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntstraat 25 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Muntstraat 25 in Born bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntstraat 25 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntstraat 25 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Muntstraat 25 ligt rond € 319.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Muntstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.