Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Loonstraat 11

6121JS Born

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.419
+6,6%
[ € 382.289 – € 486.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.978[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Loonstraat 11 in Born heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.419 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds mei +0,6%
+€ 26.72812 maanden +6,6%
+€ 9.43912 mnd vs. NL +2,3%
Graaf van Loonstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.419 voor Graaf van Loonstraat 11 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Loonstraat 11 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.978. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 434.419.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Loonstraat 11
€ 443.978[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 437.844−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.008+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.844

Wat is de vraagprijs?

Graaf van Loonstraat 11 in Born staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Vraagprijs Graaf van Loonstraat 11
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 399.957[ € 169.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Loonstraat 11 adviseren wij in een bod van € 443.978, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.419+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.978+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.177+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Loonstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Loonstraat 11 in Born bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 434.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Loonstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.419
Verwachte verkoopprijs€ 443.978
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 262.639
Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 267.774
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 362.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Loonstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.419 duidelijk in het hogere segment van Born. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Loonstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Loonstraat 11 in Born.

Wat is Graaf van Loonstraat 11 in Born waard?
Graaf van Loonstraat 11 in Born heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.419 (bandbreedte € 382.289 – € 486.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de vraagprijs van Graaf van Loonstraat 11 in Born?
Graaf van Loonstraat 11 in Born staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Loonstraat 11 in Born?
Voor Graaf van Loonstraat 11 adviseren wij een bod van € 443.978 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Loonstraat 11 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Loonstraat 11 in Born bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Loonstraat 11 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Loonstraat 11 in Born is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Loonstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Loonstraat 11 ligt rond € 434.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Loonstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Loonstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.