Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum

Woningwaarde Edwin Aldrinstraat 13

6123BD Holtum

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.805
+6,6%
[ € 319.268 – € 406.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.234[ € 337.472 – € 372.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.537[ € 351.983 – € 389.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Edwin Aldrinstraat 13 in Holtum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.805 (€ 1.805 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds mei +0,6%
+€ 22.32212 maanden +6,6%
+€ 7.88312 mnd vs. NL +2,3%
Edwin Aldrinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.805 voor Edwin Aldrinstraat 13 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edwin Aldrinstraat 13 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.537. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.805.

Verwachte verkoopprijs Edwin Aldrinstraat 13
€ 370.537[ € 351.983 – € 389.035 ]
Verkoper houdt over€ 365.211−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.098+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edwin Aldrinstraat 13 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.767 per m².

Verwachte vraagprijs Edwin Aldrinstraat 13
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 355.234[ € 337.472 – € 372.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.767[ € 1.679 – € 1.856 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 414.087[ € 169.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edwin Aldrinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 370.537, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 355.234 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.805+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.537+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.064+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edwin Aldrinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 355.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edwin Aldrinstraat 13 in Holtum bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 362.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edwin Aldrinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.805
Verwachte verkoopprijs€ 370.537
Verwachte vraagprijs€ 355.234
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 434.799
Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 388.130
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 262.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.805 zit Edwin Aldrinstraat 13 in het middensegment van Holtum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edwin Aldrinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edwin Aldrinstraat 13 in Holtum.

Wat is Edwin Aldrinstraat 13 in Holtum waard?
Edwin Aldrinstraat 13 in Holtum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.805 (bandbreedte € 319.268 – € 406.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edwin Aldrinstraat 13 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Edwin Aldrinstraat 13 in Holtum is in juni 2026 € 355.234 (bandbreedte € 337.472 – € 372.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Edwin Aldrinstraat 13 in Holtum?
Voor Edwin Aldrinstraat 13 adviseren wij een bod van € 370.537 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edwin Aldrinstraat 13 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Edwin Aldrinstraat 13 in Holtum bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edwin Aldrinstraat 13 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edwin Aldrinstraat 13 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edwin Aldrinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Edwin Aldrinstraat 13 ligt rond € 362.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edwin Aldrinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Edwin Aldrinstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.