Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten

Woningwaarde Burg. Lebensstraat 3

6122BV Buchten

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.799
+6,6%
[ € 382.623 – € 486.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.483[ € 405.159 – € 447.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.278[ € 420.960 – € 465.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Lebensstraat 3 in Buchten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.799 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds mei +0,6%
+€ 26.75112 maanden +6,6%
+€ 9.44712 mnd vs. NL +2,3%
Burg. Lebensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.799 voor Burg. Lebensstraat 3 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Lebensstraat 3 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.278. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.799.

Verwachte verkoopprijs Burg. Lebensstraat 3
€ 443.278[ € 420.960 – € 465.271 ]
Verkoper houdt over€ 437.152−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.294+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Lebensstraat 3 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Lebensstraat 3
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 426.483[ € 405.159 – € 447.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.031[ € 1.929 – € 2.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 425.227[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Lebensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 443.278, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.483 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.799+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.278+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.442+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Lebensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 426.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Lebensstraat 3 in Buchten bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 434.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Lebensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.799
Verwachte verkoopprijs€ 443.278
Verwachte vraagprijs€ 426.483
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (30%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 328.963
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 424.549
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 362.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Lebensstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.799 duidelijk in het hogere segment van Buchten. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Lebensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Lebensstraat 3 in Buchten.

Wat is Burg. Lebensstraat 3 in Buchten waard?
Burg. Lebensstraat 3 in Buchten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.799 (bandbreedte € 382.623 – € 486.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Lebensstraat 3 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Burg. Lebensstraat 3 in Buchten is in juni 2026 € 426.483 (bandbreedte € 405.159 – € 447.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Lebensstraat 3 in Buchten?
Voor Burg. Lebensstraat 3 adviseren wij een bod van € 443.278 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Lebensstraat 3 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Lebensstraat 3 in Buchten bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Lebensstraat 3 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Lebensstraat 3 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Lebensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Lebensstraat 3 ligt rond € 434.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Lebensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burg. Lebensstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.