Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Loonstraat 36

6121JW Born

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.322
+7,5%
[ € 233.483 – € 297.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.630[ € 246.649 – € 272.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.139[ € 257.502 – € 284.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Loonstraat 36 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.322 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,6%
+€ 18.52212 maanden +7,5%
+€ 8.96112 mnd vs. NL +3,6%
Graaf van Loonstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.322 voor Graaf van Loonstraat 36 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Loonstraat 36 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.139. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.322.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Loonstraat 36
€ 271.139[ € 257.502 – € 284.607 ]
Verkoper houdt over€ 266.906−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.712+€ 7.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Loonstraat 36 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Loonstraat 36
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 259.630[ € 246.649 – € 272.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.055 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Loonstraat 36 adviseren wij in een bod van € 271.139, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.630 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.322+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.139+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.696+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Loonstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 259.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Loonstraat 36 in Born bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 265.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Loonstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.322
Verwachte verkoopprijs€ 271.139
Verwachte vraagprijs€ 259.630
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.322 is Graaf van Loonstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Loonstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Loonstraat 36 in Born.

Wat is Graaf van Loonstraat 36 in Born waard?
Graaf van Loonstraat 36 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.322 (bandbreedte € 233.483 – € 297.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Loonstraat 36 in Born?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Loonstraat 36 in Born is in oktober 2026 € 259.630 (bandbreedte € 246.649 – € 272.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Loonstraat 36 in Born?
Voor Graaf van Loonstraat 36 adviseren wij een bod van € 271.139 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Loonstraat 36 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Loonstraat 36 in Born bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Loonstraat 36 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Loonstraat 36 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Loonstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Loonstraat 36 ligt rond € 265.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Loonstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Loonstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.