Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepdal 3

6121JZ Born

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.402
+7,5%
[ € 247.634 – € 315.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.381[ € 261.612 – € 289.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.554[ € 273.123 – € 301.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepdal 3 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.402 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,6%
+€ 19.64412 maanden +7,5%
+€ 9.50312 mnd vs. NL +3,6%
Diepdal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.402 voor Diepdal 3 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepdal 3 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.554. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.402.

Verwachte verkoopprijs Diepdal 3
€ 287.554[ € 273.123 – € 301.873 ]
Verkoper houdt over€ 283.141−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.455+€ 7.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepdal 3 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Diepdal 3
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 275.381[ € 261.612 – € 289.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 509.375[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepdal 3 adviseren wij in een bod van € 287.554, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.381 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.402+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.554+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.932+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepdal 3 zal in bij een vraagprijs van € 275.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepdal 3 in Born bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 281.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepdal 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.402
Verwachte verkoopprijs€ 287.554
Verwachte vraagprijs€ 275.381
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Sint Catharinahof 2, 6122BM Buchten
Sint Catharinahof 2
1973 · 101 m²
€ 356.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepdal 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Born willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Diepdal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepdal 3 in Born.

Wat is Diepdal 3 in Born waard?
Diepdal 3 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.402 (bandbreedte € 247.634 – € 315.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepdal 3 in Born?
De verwachte vraagprijs van Diepdal 3 in Born is in oktober 2026 € 275.381 (bandbreedte € 261.612 – € 289.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepdal 3 in Born?
Voor Diepdal 3 adviseren wij een bod van € 287.554 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepdal 3 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Diepdal 3 in Born bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepdal 3 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepdal 3 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepdal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Diepdal 3 ligt rond € 281.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepdal 3?
Huishoudens in de buurt van Diepdal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.