Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardskamp 36

6121KA Born

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.848
+7,5%
[ € 196.106 – € 249.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.636[ € 206.754 – € 228.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.185[ € 216.678 – € 239.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardskamp 36 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.848 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,6%
+€ 15.55712 maanden +7,5%
+€ 7.52612 mnd vs. NL +3,6%
Wijngaardskamp 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.848 voor Wijngaardskamp 36 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardskamp 36 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.185. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.848.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardskamp 36
€ 228.185[ € 216.678 – € 239.487 ]
Verkoper houdt over€ 224.425−€ 3.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.899+€ 6.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaardskamp 36 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaardskamp 36
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 217.636[ € 206.754 – € 228.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardskamp 36 adviseren wij in een bod van € 228.185, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 217.636 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.848+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.185+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.594+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardskamp 36 zal in bij een vraagprijs van € 217.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardskamp 36 in Born bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 222.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardskamp 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.848
Verwachte verkoopprijs€ 228.185
Verwachte vraagprijs€ 217.636
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Sint Catharinahof 2, 6122BM Buchten
Sint Catharinahof 2
1973 · 101 m²
€ 356.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.848 is Wijngaardskamp 36 een van de meer betaalbare woningen in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wijngaardskamp 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardskamp 36 in Born.

Wat is Wijngaardskamp 36 in Born waard?
Wijngaardskamp 36 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.848 (bandbreedte € 196.106 – € 249.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaardskamp 36 in Born?
De verwachte vraagprijs van Wijngaardskamp 36 in Born is in oktober 2026 € 217.636 (bandbreedte € 206.754 – € 228.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardskamp 36 in Born?
Voor Wijngaardskamp 36 adviseren wij een bod van € 228.185 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardskamp 36 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardskamp 36 in Born bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardskamp 36 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardskamp 36 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardskamp 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardskamp 36 ligt rond € 222.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardskamp 36?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardskamp 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.