Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardskamp 11

6121KC Born

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.613
+7,5%
[ € 226.699 – € 288.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.166[ € 239.558 – € 264.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.177[ € 249.859 – € 276.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardskamp 11 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.613 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,6%
+€ 17.98412 maanden +7,5%
+€ 8.70012 mnd vs. NL +3,6%
Wijngaardskamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.613 voor Wijngaardskamp 11 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardskamp 11 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.177. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.613.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardskamp 11
€ 263.177[ € 249.859 – € 276.159 ]
Verkoper houdt over€ 259.032−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.591+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaardskamp 11 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaardskamp 11
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 252.166[ € 239.558 – € 264.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardskamp 11 adviseren wij in een bod van € 263.177, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.166 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.613+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.177+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.336+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardskamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 252.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardskamp 11 in Born bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 257.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardskamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.613
Verwachte verkoopprijs€ 263.177
Verwachte vraagprijs€ 252.166
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.613 is Wijngaardskamp 11 een van de meer betaalbare woningen in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijngaardskamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardskamp 11 in Born.

Wat is Wijngaardskamp 11 in Born waard?
Wijngaardskamp 11 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.613 (bandbreedte € 226.699 – € 288.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaardskamp 11 in Born?
De verwachte vraagprijs van Wijngaardskamp 11 in Born is in oktober 2026 € 252.166 (bandbreedte € 239.558 – € 264.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardskamp 11 in Born?
Voor Wijngaardskamp 11 adviseren wij een bod van € 263.177 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardskamp 11 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardskamp 11 in Born bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardskamp 11 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardskamp 11 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardskamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardskamp 11 ligt rond € 257.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardskamp 11?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardskamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.