Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendstraat 20

6121KG Born

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.775
+7,5%
[ € 250.602 – € 318.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.546[ € 264.619 – € 292.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.143[ € 276.527 – € 305.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendstraat 20 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.775 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,6%
+€ 19.88012 maanden +7,5%
+€ 9.61812 mnd vs. NL +3,6%
Tiendstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.775 voor Tiendstraat 20 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendstraat 20 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.143. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.775.

Verwachte verkoopprijs Tiendstraat 20
€ 291.143[ € 276.527 – € 305.634 ]
Verkoper houdt over€ 286.690−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.116+€ 7.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendstraat 20 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendstraat 20
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 278.546[ € 264.619 – € 292.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendstraat 20 adviseren wij in een bod van € 291.143, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.546 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.775+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.143+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.700+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 278.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendstraat 20 in Born bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 284.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.775
Verwachte verkoopprijs€ 291.143
Verwachte vraagprijs€ 278.546
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Havenweg 26, 6122EH Buchten
Havenweg 26
1969 · 83 m²
€ 204.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Born willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tiendstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendstraat 20 in Born.

Wat is Tiendstraat 20 in Born waard?
Tiendstraat 20 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.775 (bandbreedte € 250.602 – € 318.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendstraat 20 in Born?
De verwachte vraagprijs van Tiendstraat 20 in Born is in oktober 2026 € 278.546 (bandbreedte € 264.619 – € 292.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendstraat 20 in Born?
Voor Tiendstraat 20 adviseren wij een bod van € 291.143 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendstraat 20 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendstraat 20 in Born bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendstraat 20 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendstraat 20 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Tiendstraat 20 ligt rond € 284.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Tiendstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.