Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Leyenstraat 8

6121KH Born

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.850
+7,5%
[ € 255.068 – € 324.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.652[ € 269.469 – € 297.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.183[ € 281.326 – € 310.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Leyenstraat 8 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.850 (€ 2.163 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,6%
+€ 20.23412 maanden +7,5%
+€ 9.78912 mnd vs. NL +3,6%
Hendrik van Leyenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.850 voor Hendrik van Leyenstraat 8 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Leyenstraat 8 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.183. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.850.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Leyenstraat 8
€ 296.183[ € 281.326 – € 310.940 ]
Verkoper houdt over€ 291.675−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.257+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van Leyenstraat 8 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van Leyenstraat 8
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 283.652[ € 269.469 – € 297.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.117[ € 2.011 – € 2.223 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Leyenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 296.183, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.652 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.850+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.183+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.992+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Leyenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 283.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Leyenstraat 8 in Born bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 289.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Leyenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.850
Verwachte verkoopprijs€ 296.183
Verwachte vraagprijs€ 283.652
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik van Leyenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Born willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Leyenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Leyenstraat 8 in Born.

Wat is Hendrik van Leyenstraat 8 in Born waard?
Hendrik van Leyenstraat 8 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.850 (bandbreedte € 255.068 – € 324.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van Leyenstraat 8 in Born?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van Leyenstraat 8 in Born is in oktober 2026 € 283.652 (bandbreedte € 269.469 – € 297.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Leyenstraat 8 in Born?
Voor Hendrik van Leyenstraat 8 adviseren wij een bod van € 296.183 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Leyenstraat 8 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Leyenstraat 8 in Born bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Leyenstraat 8 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Leyenstraat 8 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Leyenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Leyenstraat 8 ligt rond € 289.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Leyenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Leyenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.