Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 12

6121KL Born

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.646
+7,5%
[ € 277.768 – € 353.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.052[ € 293.599 – € 324.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.381[ € 306.224 – € 338.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 12 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.646 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,6%
+€ 22.03512 maanden +7,5%
+€ 10.66012 mnd vs. NL +3,6%
Groenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.646 voor Groenstraat 12 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 12 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.381. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.646.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 12
€ 322.381[ € 306.224 – € 338.459 ]
Verkoper houdt over€ 317.585−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.979+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 12 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 12
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 309.052[ € 293.599 – € 324.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 322.381, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.052 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.646+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.381+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.500+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 309.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 12 in Born bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 315.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.646
Verwachte verkoopprijs€ 322.381
Verwachte vraagprijs€ 309.052
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Velgraafweg 27, 6123BR Holtum
Velgraafweg 27
1972 · 100 m²
€ 299.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Born willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 12 in Born.

Wat is Groenstraat 12 in Born waard?
Groenstraat 12 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.646 (bandbreedte € 277.768 – € 353.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 12 in Born?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 12 in Born is in oktober 2026 € 309.052 (bandbreedte € 293.599 – € 324.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 12 in Born?
Voor Groenstraat 12 adviseren wij een bod van € 322.381 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 12 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 12 in Born bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 12 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 12 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 12 ligt rond € 315.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.