Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 8

6121KL Born

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.521
+7,5%
[ € 343.658 – € 437.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.381[ € 363.262 – € 401.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.834[ € 378.882 – € 418.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 8 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.521 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,6%
+€ 27.26212 maanden +7,5%
+€ 13.18912 mnd vs. NL +3,6%
Groenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.521 voor Groenstraat 8 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 8 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.834. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.521.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 8
€ 398.834[ € 378.882 – € 418.764 ]
Verkoper houdt over€ 393.197−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.961+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 8 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.124 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 8
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 382.381[ € 363.262 – € 401.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.124[ € 2.018 – € 2.231 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 398.834, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.381 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.521+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.834+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.776+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 382.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 8 in Born bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 390.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.521
Verwachte verkoopprijs€ 398.834
Verwachte vraagprijs€ 382.381
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.521 ligt Groenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 8 in Born.

Wat is Groenstraat 8 in Born waard?
Groenstraat 8 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.521 (bandbreedte € 343.658 – € 437.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 8 in Born?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 8 in Born is in oktober 2026 € 382.381 (bandbreedte € 363.262 – € 401.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 8 in Born?
Voor Groenstraat 8 adviseren wij een bod van € 398.834 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 8 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 8 in Born bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 8 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 8 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 8 ligt rond € 390.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.