Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertushof 16

6121KN Born

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.311
+7,5%
[ € 255.474 – € 325.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.246[ € 270.034 – € 298.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.506[ € 281.645 – € 311.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertushof 16 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.311 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,6%
+€ 20.26612 maanden +7,5%
+€ 9.80412 mnd vs. NL +3,6%
Hubertushof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.311 voor Hubertushof 16 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertushof 16 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.506. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.311.

Verwachte verkoopprijs Hubertushof 16
€ 296.506[ € 281.645 – € 311.292 ]
Verkoper houdt over€ 291.994−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.586+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertushof 16 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertushof 16
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 284.246[ € 270.034 – € 298.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertushof 16 adviseren wij in een bod van € 296.506, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 284.246 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.311+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.506+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.331+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertushof 16 zal in bij een vraagprijs van € 284.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertushof 16 in Born bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 290.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertushof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.311
Verwachte verkoopprijs€ 296.506
Verwachte vraagprijs€ 284.246
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 392.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubertushof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Born willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hubertushof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertushof 16 in Born.

Wat is Hubertushof 16 in Born waard?
Hubertushof 16 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.311 (bandbreedte € 255.474 – € 325.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertushof 16 in Born?
De verwachte vraagprijs van Hubertushof 16 in Born is in oktober 2026 € 284.246 (bandbreedte € 270.034 – € 298.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertushof 16 in Born?
Voor Hubertushof 16 adviseren wij een bod van € 296.506 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertushof 16 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertushof 16 in Born bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertushof 16 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertushof 16 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertushof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hubertushof 16 ligt rond € 290.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertushof 16?
Huishoudens in de buurt van Hubertushof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.