Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Baan 57

6121KS Born

85 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.816
+7,5%
[ € 322.798 – € 410.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.034[ € 341.082 – € 376.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.767[ € 355.749 – € 393.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Baan 57 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.816 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,6%
+€ 25.60712 maanden +7,5%
+€ 12.38812 mnd vs. NL +3,6%
Oude Baan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.816 voor Oude Baan 57 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Baan 57 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.767. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.816.

Verwachte verkoopprijs Oude Baan 57
€ 374.767[ € 355.749 – € 393.196 ]
Verkoper houdt over€ 369.395−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.412+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Baan 57 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Baan 57
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 359.034[ € 341.082 – € 376.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 509.375[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Baan 57 adviseren wij in een bod van € 374.767, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.034 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.816+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.767+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.505+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Baan 57 zal in bij een vraagprijs van € 359.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Baan 57 in Born bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 366.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Baan 57

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.816
Verwachte verkoopprijs€ 374.767
Verwachte vraagprijs€ 359.034
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 48F, 6121XJ Born
Parkweg 48F
2007 · 128 m²
€ 356.101
Straatbeeld van Aan de Munnik 2, 6123AZ Holtum
Aan de Munnik 2
2024 · 117 m²
€ 412.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.816 ligt Oude Baan 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Baan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Baan 57 in Born.

Wat is Oude Baan 57 in Born waard?
Oude Baan 57 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.816 (bandbreedte € 322.798 – € 410.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Baan 57 in Born?
De verwachte vraagprijs van Oude Baan 57 in Born is in oktober 2026 € 359.034 (bandbreedte € 341.082 – € 376.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Baan 57 in Born?
Voor Oude Baan 57 adviseren wij een bod van € 374.767 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Baan 57 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Baan 57 in Born bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Baan 57 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Baan 57 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Baan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oude Baan 57 ligt rond € 366.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Baan 57?
Huishoudens in de buurt van Oude Baan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.