Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aan de Munnik 2, 6123AZ Holtum

Woningwaarde Aan de Munnik 2

6123AZ Holtum

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.008
+6,8%
[ € 362.567 – € 461.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.534[ € 383.357 – € 423.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.660[ € 399.458 – € 441.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Munnik 2 in Holtum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.008 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds juli +0,6%
+€ 26.24912 maanden +6,8%
+€ 12.62412 mnd vs. NL +3,3%
Aan de Munnik 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.008 voor Aan de Munnik 2 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Munnik 2 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.660. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.008.

Verwachte verkoopprijs Aan de Munnik 2
€ 420.660[ € 399.458 – € 441.507 ]
Verkoper houdt over€ 414.783−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.223+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Munnik 2 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Munnik 2
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 403.534[ € 383.357 – € 423.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 455.067[ € 169.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Munnik 2 adviseren wij in een bod van € 420.660, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.534 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.008+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.660+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.693+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Munnik 2 zal in bij een vraagprijs van € 403.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Munnik 2 in Holtum bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 412.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Munnik 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.008
Verwachte verkoopprijs€ 420.660
Verwachte vraagprijs€ 403.534
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobusstraat 1, 6121JM Born
Jacobusstraat 1
2013 · 220 m²
€ 586.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.008 ligt Aan de Munnik 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holtum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aan de Munnik 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Munnik 2 in Holtum.

Wat is Aan de Munnik 2 in Holtum waard?
Aan de Munnik 2 in Holtum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.008 (bandbreedte € 362.567 – € 461.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Munnik 2 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Aan de Munnik 2 in Holtum is in augustus 2026 € 403.534 (bandbreedte € 383.357 – € 423.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Munnik 2 in Holtum?
Voor Aan de Munnik 2 adviseren wij een bod van € 420.660 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Munnik 2 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Munnik 2 in Holtum bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Munnik 2 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Munnik 2 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Munnik 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Munnik 2 ligt rond € 412.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Munnik 2?
Huishoudens in de buurt van Aan de Munnik 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.