Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Buckxstraat 9

6121KV Born

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.093
+7,5%
[ € 417.202 – € 530.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.305[ € 442.040 – € 488.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.047[ € 458.838 – € 507.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Buckxstraat 9 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.093 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,6%
+€ 33.09612 maanden +7,5%
+€ 16.01112 mnd vs. NL +3,6%
Mgr. Buckxstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.093 voor Mgr. Buckxstraat 9 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Buckxstraat 9 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.047. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.093.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Buckxstraat 9
€ 483.047[ € 458.838 – € 507.136 ]
Verkoper houdt over€ 476.483−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.858+€ 11.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Buckxstraat 9 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Buckxstraat 9
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 465.305[ € 442.040 – € 488.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.059[ € 1.956 – € 2.162 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Buckxstraat 9 adviseren wij in een bod van € 483.047, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.305 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.093+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.047+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.199+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Buckxstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 465.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Buckxstraat 9 in Born bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 474.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Buckxstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.093
Verwachte verkoopprijs€ 483.047
Verwachte vraagprijs€ 465.305
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 440.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Buckxstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.093 duidelijk in het hogere segment van Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Buckxstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Buckxstraat 9 in Born.

Wat is Mgr. Buckxstraat 9 in Born waard?
Mgr. Buckxstraat 9 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.093 (bandbreedte € 417.202 – € 530.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Buckxstraat 9 in Born?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Buckxstraat 9 in Born is in oktober 2026 € 465.305 (bandbreedte € 442.040 – € 488.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Buckxstraat 9 in Born?
Voor Mgr. Buckxstraat 9 adviseren wij een bod van € 483.047 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Buckxstraat 9 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Buckxstraat 9 in Born bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Buckxstraat 9 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Buckxstraat 9 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Buckxstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Buckxstraat 9 ligt rond € 474.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Buckxstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Buckxstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.