Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 1

6121LA Born

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.636
+7,5%
[ € 352.560 – € 448.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.122[ € 373.466 – € 412.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.293[ € 387.658 – € 428.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 1 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.636 (€ 2.177 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,6%
+€ 27.96812 maanden +7,5%
+€ 13.53012 mnd vs. NL +3,6%
Kerkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.636 voor Kerkstraat 1 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 1 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.293. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.636.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 1
€ 408.293[ € 387.658 – € 428.464 ]
Verkoper houdt over€ 402.552−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.609+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 1 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 1
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 393.122[ € 373.466 – € 412.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.137[ € 2.030 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 408.293, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.122 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.636+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.293+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.708+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 393.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 1 in Born bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 400.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.636
Verwachte verkoopprijs€ 408.293
Verwachte vraagprijs€ 393.122
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 440.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.636 ligt Kerkstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 1 in Born.

Wat is Kerkstraat 1 in Born waard?
Kerkstraat 1 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.636 (bandbreedte € 352.560 – € 448.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1 in Born?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1 in Born is in oktober 2026 € 393.122 (bandbreedte € 373.466 – € 412.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 1 in Born?
Voor Kerkstraat 1 adviseren wij een bod van € 408.293 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 1 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 1 in Born bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 1 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 1 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 1 ligt rond € 400.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.