Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11

6121LA Born

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.761
+7,5%
[ € 210.990 – € 268.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.494[ € 234.189 – € 258.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.761 (€ 1.665 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,6%
+€ 16.73712 maanden +7,5%
+€ 8.09712 mnd vs. NL +3,6%
Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.761 voor Kerkstraat 11 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.494. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.761.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11
€ 245.494[ € 234.189 – € 258.841 ]
Verkoper houdt over€ 241.544−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.554+€ 7.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.632 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.632[ € 1.550 – € 1.714 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 245.494, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.761+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.494+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.769+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11 in Born bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 239.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.761
Verwachte verkoopprijs€ 245.494
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten
Achter de Hoven 67
1935 · 182 m²
€ 442.743
Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.761 is Kerkstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11 in Born.

Wat is Kerkstraat 11 in Born waard?
Kerkstraat 11 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.761 (bandbreedte € 210.990 – € 268.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Born?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Born is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11 in Born?
Voor Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 245.494 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11 in Born bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11 ligt rond € 239.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.