Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 19

6121LA Born

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.960
+7,5%
[ € 472.525 – € 601.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.477[ € 500.153 – € 552.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.652[ € 520.159 – € 574.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 19 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.960 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +0,6%
+€ 37.48512 maanden +7,5%
+€ 18.13512 mnd vs. NL +3,6%
Kerkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.960 voor Kerkstraat 19 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 19 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.652. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.960.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 19
€ 547.652[ € 520.159 – € 574.913 ]
Verkoper houdt over€ 540.378−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.755+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 19 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 19
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 526.477[ € 500.153 – € 552.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 547.652, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.477 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.960+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.652+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.035+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 526.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 19 in Born bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 536.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.960
Verwachte verkoopprijs€ 547.652
Verwachte vraagprijs€ 526.477
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Koningstraat 3, 6121HS Born
Koningstraat 3
1954 · 142 m²
€ 172.271
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.960 duidelijk in het hogere segment van Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 19 in Born.

Wat is Kerkstraat 19 in Born waard?
Kerkstraat 19 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.960 (bandbreedte € 472.525 – € 601.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 19 in Born?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 19 in Born is in oktober 2026 € 526.477 (bandbreedte € 500.153 – € 552.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 19 in Born?
Voor Kerkstraat 19 adviseren wij een bod van € 547.652 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 19 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 19 in Born bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 19 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 19 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 19 ligt rond € 536.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.