Huiswaardemeter

Woningwaarde Städgen 10

6121LE Born

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.657
+7,5%
[ € 415.938 – € 529.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.418[ € 440.247 – € 486.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.081[ € 457.857 – € 506.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Städgen 10 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.657 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,6%
+€ 32.99612 maanden +7,5%
+€ 15.96312 mnd vs. NL +3,6%
Städgen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.657 voor Städgen 10 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Städgen 10 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.081. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.657.

Verwachte verkoopprijs Städgen 10
€ 482.081[ € 457.857 – € 506.053 ]
Verkoper houdt over€ 475.528−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.873+€ 11.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Städgen 10 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Städgen 10
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 463.418[ € 440.247 – € 486.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.096 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 509.375[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Städgen 10 adviseren wij in een bod van € 482.081, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.418 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.657+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.081+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.185+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Städgen 10 zal in bij een vraagprijs van € 463.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Städgen 10 in Born bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 472.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Städgen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.657
Verwachte verkoopprijs€ 482.081
Verwachte vraagprijs€ 463.418
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 440.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Städgen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.657 duidelijk in het hogere segment van Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Städgen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Städgen 10 in Born.

Wat is Städgen 10 in Born waard?
Städgen 10 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.657 (bandbreedte € 415.938 – € 529.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Städgen 10 in Born?
De verwachte vraagprijs van Städgen 10 in Born is in oktober 2026 € 463.418 (bandbreedte € 440.247 – € 486.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Städgen 10 in Born?
Voor Städgen 10 adviseren wij een bod van € 482.081 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Städgen 10 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Städgen 10 in Born bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Städgen 10 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Städgen 10 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Städgen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Städgen 10 ligt rond € 472.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Städgen 10?
Huishoudens in de buurt van Städgen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.