Huiswaardemeter

Woningwaarde Städgen 12

6121LE Born

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.797
+7,5%
[ € 333.341 – € 424.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.475[ € 351.951 – € 388.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.306[ € 367.789 – € 406.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Städgen 12 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.797 (€ 1.830 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,6%
+€ 26.44312 maanden +7,5%
+€ 12.79212 mnd vs. NL +3,6%
Städgen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.797 voor Städgen 12 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Städgen 12 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.306. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.797.

Verwachte verkoopprijs Städgen 12
€ 387.306[ € 367.789 – € 406.504 ]
Verkoper houdt over€ 381.796−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.202+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Städgen 12 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.790 per m².

Verwachte vraagprijs Städgen 12
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 370.475[ € 351.951 – € 388.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.790[ € 1.700 – € 1.879 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Städgen 12 adviseren wij in een bod van € 387.306, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.475 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.797+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.306+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.671+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Städgen 12 zal in bij een vraagprijs van € 370.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Städgen 12 in Born bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 378.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Städgen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.797
Verwachte verkoopprijs€ 387.306
Verwachte vraagprijs€ 370.475
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten
Achter de Hoven 67
1935 · 182 m²
€ 442.743
Straatbeeld van Graetheide 48, 6121RP Born
Graetheide 48
1910 · 249 m²
€ 485.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.797 ligt Städgen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Städgen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Städgen 12 in Born.

Wat is Städgen 12 in Born waard?
Städgen 12 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.797 (bandbreedte € 333.341 – € 424.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Städgen 12 in Born?
De verwachte vraagprijs van Städgen 12 in Born is in oktober 2026 € 370.475 (bandbreedte € 351.951 – € 388.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Städgen 12 in Born?
Voor Städgen 12 adviseren wij een bod van € 387.306 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Städgen 12 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Städgen 12 in Born bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Städgen 12 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Städgen 12 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Städgen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Städgen 12 ligt rond € 378.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Städgen 12?
Huishoudens in de buurt van Städgen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.