Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronstraat 1

6121LG Born

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.989
+7,5%
[ € 368.710 – € 469.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.177[ € 390.618 – € 431.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.950[ € 405.461 – € 448.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronstraat 1 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.989 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,6%
+€ 29.24912 maanden +7,5%
+€ 14.15012 mnd vs. NL +3,6%
Bronstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.989 voor Bronstraat 1 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronstraat 1 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.950. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.989.

Verwachte verkoopprijs Bronstraat 1
€ 426.950[ € 405.461 – € 448.142 ]
Verkoper houdt over€ 421.004−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.639+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronstraat 1 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Bronstraat 1
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 411.177[ € 390.618 – € 431.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronstraat 1 adviseren wij in een bod van € 426.950, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 411.177 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.989+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.950+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.298+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 411.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronstraat 1 in Born bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 418.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.989
Verwachte verkoopprijs€ 426.950
Verwachte vraagprijs€ 411.177
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten
Achter de Hoven 67
1935 · 182 m²
€ 442.743
Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Straatbeeld van Molenstraat 19, 6121XD Born
Molenstraat 19
1938 · 247 m²
€ 585.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bronstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.989 duidelijk in het hogere segment van Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bronstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronstraat 1 in Born.

Wat is Bronstraat 1 in Born waard?
Bronstraat 1 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.989 (bandbreedte € 368.710 – € 469.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronstraat 1 in Born?
De verwachte vraagprijs van Bronstraat 1 in Born is in oktober 2026 € 411.177 (bandbreedte € 390.618 – € 431.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronstraat 1 in Born?
Voor Bronstraat 1 adviseren wij een bod van € 426.950 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronstraat 1 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Bronstraat 1 in Born bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronstraat 1 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronstraat 1 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bronstraat 1 ligt rond € 418.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bronstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.